Vendu : Maison 5 pièces 130 m2 à Bouin

Détails de l'annonce

Référence 86587590 - Mise à jour le 15/10/2026

Charmante maison de plain-pied de 130m² avec grand terrain arboré
Située au cur de la commune de Bouin, en Vendée, cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m² vous séduira par son environnement verdoyant et son terrain arboré de 3 900 m².
Elle offre un espace de vie de 47m² lumineux avec un salon-séjour équipé d'une cheminée à insert, une cuisine séparée et aménagée dotée d'une seconde cheminée, ainsi qu'une grande véranda avec volets roulants, véritable extension du séjour, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
La partie nuit comprend trois chambres (de 10,5 à 11,62m²), dont une avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant (30m²), facilement aménageable en pièce supplémentaire, et un grand grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement viennent compléter ce bien.
Un véritable atout : une VMC double flux pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie.
À l'extérieur, vous disposerez d'un second garage, de plusieurs dépendances parfaites pour le stockage ou la création d'un atelier, d'un jardin entièrement clos et d'un étang privé, le tout dans un cadre calme et agréable.
Les plus :

Salon-séjour spacieux

Double mode de chauffage (inserts)

VMC double flux

Terrain avec étang

Proximité immédiate du bourg, des commerces et de la baie de Bourgneuf

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque: https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Année de construction

1980
Surface habitable

130 m²
Etage

Rez-de-chaussée
Nombre de pièces

5
Nombre de chambres

3
Nombre de salles de bain

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Orientation

ouest
Chauffage

individuel poele_bois
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

1
Date de réalisation du DPE

2025-12-18
Nb garage

2
Poele bois

1
Référence

86587590

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Arthurimmo.Com Challans Gois

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Arthurimmo.Com Challans Gois

11 Place des Baronnets
85710 Bois de Cene

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Des dépendances pratiques : Un garage avec mezzanine et un abri. Un jardin arboré de 4 000 m², propice à la détente et aux projets extérieurs. Des factures énergétiques maîtrisées grâce à son isolation performante, pompe à chaleur et panneaux solaires.
Visite virtuelle disponible – Laissez-vous séduire sans vous déplacer !
Lien géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/

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