Expert immobilier Bois de Cene et sa région
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Maison | 3 pièces | 80 m²
Venez découvrir cette jolie maison en pierre à Saint Etienne de Mer Morte.
Elle est composée d'une entrée, ouverte sur le salon/séjour, attenant a la cuisine. Il y a également un cellier, au rez-de-chaussée vous retrouverez aussi une première chambre de 13m2 ainsi qu'un WC. A l'étage il y a une salle d'eau avec vasque, une cabine de douche, ainsi qu'un WC. Et une seconde chambre de 12m2.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
lien géorisque:https://www.georisques.gouv.fr/
Maison | 5 pièces | 99 m²
Dans un quartier calme, maison en brique de 99m² offrant : une pièce de vie de 39 m² avec cuisine aménagée et équipée et un poêles à granule,
Côté nuit : trois chambres, un dressing et un espace bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC. Attenant un cellier, un atelier
Un terrain clos de 600m² avec une terrasse exposée plein sud de 30 m² avec pergola, un abri de stockage. Maison équipée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque:georisques gouv fr.
Maison | 118 m²
Rente immédiate + foncer constructible : une opportunité rare sur le marché.
Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition
Cet ensemble immobilier composé de 3 logements entièrement loués vous garantit un flux de revenus de 1 430 € par mois, soit 17 160 € de loyers annuels, sans période de vacance locative.
Chaque logement offre une composition fonctionnelle et recherchée :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse en bois extérieure privative.
Des prestations qui sécurisent vos locataires
Un garage avec un box de rangement privatif par logement
2 places de parking par logement
2 logements équipés de pompes à chaleur Air/Air (attractivité locative renforcée et charges maîtrisées)
Un potentiel de plus-value unique
Le bien comprend un terrain constructible avec DP déjà accepté par la mairie, avec un potentiel constructible de 2 à 3 logements supplémentaires du même type.
Le double intérêt pour l'investisseur :
Des loyers perçus dès le premier jour
La possibilité de porter le rendement à 5 ou 6 logements, soit près du double des revenus actuels
Un rendement actuel 6,2% et un potentiel de 7,7%
Opportunité rare : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.
Proche de la mer et du port, découvrez cette maison de 108 m² alliant confort et espace, idéale pour une vie familiale. Elle comprend : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne, un WC indépendant,
un cellier pratique. Le tout est niché sur un jardin clos de 1 900 m². Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque:https://www.georisques.gouv.fr/
A pied des commodités, venez découvrir cette maison de 110m² offrant: une pièce de vie lumineuse de 48m² avec un coin cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains/ WC moderne. Un cellier. Attenant un double garage avec un coin buanderie. L'ensemble sur un jardin clos avec un portail motorisé de 1000m² avec une terrasse (store banne) et une dépendance. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque:https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 500 mètres de la mer, découvrez cette maison en pierre, hors d’eau et hors d’air, prête à être transformée selon vos envies. Avec ses 80 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre idéal pour créer un espace de vie unique :
Rez-de-chaussée (39 m²) : Imaginez une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, parfaites pour des moments conviviaux.
Étage (46 m²) : Un espace à aménager en 2 chambres confortables et une salle d’eau/WC, pour un confort optimal.
Le tout est entouré d’un jardin clos de 150 m², offrant intimité et sérénité, et complété par un garage pour plus de praticité.
Un projet à finaliser, une opportunité à saisir – Laissez libre cours à votre créativité pour en faire la maison de vos rêves ! Honoraires à la charge du Vendeur. Lien Géorisque:https://www.georisques.gouv.fr/
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